一反年初的低迷之态，4 月份以来，中国主要城市土地市场复苏，不少房企在土地市场争抢激烈，多个二线城市土地成交的回暖带动市场升温。
资料图。中新社记者 吕明 摄
江苏省县级市江阴 10 日举行土地拍卖，其中三宗宅地成交楼面价均达到每平方米 1 万元 (人民币，下同) 左右，创下当地楼面价新高。8 日，天津、苏州、济南等多地举行土地出让，多宗地块争抢激烈拍出高溢价。此前，4 月 30 日，南京成交 9 宗地，成交总价达 76 亿元；合肥也在 4 月下旬连续两天集中成交 25 宗地，总“卖地”收入超过 210 亿元，多个地块溢价率超过 100%。4 月 23 日，武汉一次性挂牌出让 10 宗土地，土地出让收入超过 228 亿元。
中原地产研究中心发布的数据显示，中国二线城市土地市场近期持续升温。今年以来，中国 50 个大中城市“卖地”收入达 1.22 万亿元，同比上涨 1.2%。这是 50 城土地出让收入年内首次实现同比上涨。
其中，4 月份二线城市合计“卖地”收入达 2933 亿元，创下近 2 年新高。其中，武汉、杭州、苏州、合肥、温州、宁波、郑州等热点城市土地市场持续活跃。
中指研究院监测的 300 城市土地市场交易信息显示出同样的趋势。中指研究院数据显示，4 月份，中国 300 个城市共成交土地 1830 宗，环比增加 22%，同比增加 18%，其中，宅地成交量环比上扬近三成。土地出让金增长明显，4 月份，中国 300 个城市土地出让金总额为 4007 亿元，环比增加 40%，同比增加 48%。
其中，二线城市土地市场最为活跃。4 月份，二线城市土地出让金为 2641 亿元，环比增加 43%，同比增加 81%；成交土地面积 3139 万平方米，环比增加 14%，同比增加 15%。据测算，二线城市“卖地”收入占 300 个城市土地出让收入的 66%，土地成交面积占比也超四成。
克而瑞研究中心发布的数据也反映出 4 月份土地市场热度上升。该机构数据显示，4 月份二线城市土地市场成交回暖带动了整体市场的回升。受监测城市土地成交平均溢价率小幅上升，重点城市的流拍情况也有改善，流拍率环比上月下降了 2 个百分点。
中原地产首席分析师张大伟表示，今年前两个月，中国土地市场总体低迷，但随着春节后信贷市场增量增加，房企融资难度降低，部分城市 4 月份以来土地市场出现复苏迹象。
来源：中国新闻网
记者：庞无忌
